房貸旱災有解?「六大壽險業者」降下及時雨 一圖看清承作條件
發表於 2024-09-16 00:00 作者: 區塊鏈情報速遞pro
新青安點燃的房市之火,引爆房貸之亂,如今有解了?根據「壽險公會網站-壽險業購置住宅貸款資訊」,目前共六家壽險業者開放申請房貸,其中兩家備註強調「首購、自住」優先,其它四家則未備註,不過,疑似案件湧入速度迅速,已有業者強調近期業務量大增,必須排隊等待。
我是廣告 請繼續往下閱讀 據「壽險業購置住宅貸款資訊」網站資料,共六家壽險業者開放申請房貸,其中,台灣人壽、中華郵政,備註首購自用優先承貸;保誠人壽、國泰人壽、新光人壽、富邦人壽則無自用相關備註。不過,國泰人壽則已強調「房貸業務量大增、須排隊」。
壽險業及時雨解旱災、老客戶優惠多
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然目前大多銀行顯示仍有房貸額度,但已有1/3的銀行都備註「排隊等撥款」,不少銀行還「拉高利率、降低成數」等,各種方式以價制量。
他指出,目前六大壽險業的加入房貸申貸行列,可說是及時雨,不過,觀察國泰人壽也備註「須排隊」,顯示壽險業者放貸水位也有急速攀升的情況,這場及時雨,是否夠解開房貸旱災,仍須觀察。
不過,壽險業畢竟主業仍是保險,據部分申貸戶分享經驗,壽險公司對老客戶相對友善,利率與成數上,更容易爭取到優惠,有房貸急需者,不妨檢視手頭保險單,是否有上述公司。
購屋合約加註「無條件解約」最保險
曾敬德建議,近期已簽約、尚未核貸的購屋族,除了已經送件的銀行外,最好有所備案,如其它銀行、壽險業、信用合作社、農會等,並做好被拒貸的最壞打算,盡速盤點自身可挪用資金,或可能借貸的親朋好友等。
另外,如果是尚未簽約的購屋族,最好與屋主協商,將交屋期限押在3個月以後,確保有時間處理房貸問題,簽約時,也盡量與屋主協商,在契約細項註明「貸款成數不足X成,雙方無條件解約」等但書,才能避免房子沒買到,卻損失一大筆訂金。
※【】提醒消費者,房屋買賣有一定風險,學習正確置產觀念、仔細審閱買賣合約,才能將損失風險降至最低。
關鍵字
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壽險業及時雨解旱災、老客戶優惠多
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然目前大多銀行顯示仍有房貸額度,但已有1/3的銀行都備註「排隊等撥款」,不少銀行還「拉高利率、降低成數」等,各種方式以價制量。
他指出,目前六大壽險業的加入房貸申貸行列,可說是及時雨,不過,觀察國泰人壽也備註「須排隊」,顯示壽險業者放貸水位也有急速攀升的情況,這場及時雨,是否夠解開房貸旱災,仍須觀察。
不過,壽險業畢竟主業仍是保險,據部分申貸戶分享經驗,壽險公司對老客戶相對友善,利率與成數上,更容易爭取到優惠,有房貸急需者,不妨檢視手頭保險單,是否有上述公司。
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曾敬德建議,近期已簽約、尚未核貸的購屋族,除了已經送件的銀行外,最好有所備案,如其它銀行、壽險業、信用合作社、農會等,並做好被拒貸的最壞打算,盡速盤點自身可挪用資金,或可能借貸的親朋好友等。
另外,如果是尚未簽約的購屋族,最好與屋主協商,將交屋期限押在3個月以後,確保有時間處理房貸問題,簽約時,也盡量與屋主協商,在契約細項註明「貸款成數不足X成,雙方無條件解約」等但書,才能避免房子沒買到,卻損失一大筆訂金。
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