怎麼救都沒用 中國百大城市3月中古屋均價跌幅擴大

發表於 2024-04-03 00:00 作者: 區塊鏈情報速遞pro

「中國指數研究院」發布報告顯示,3月中國百大城市的中古屋均價較去年同期下跌4.8%,跌幅較2月的4.3%擴大,較2月則下跌0.56%,延續了2022年4月開始的連續下跌趨勢。圖為碧桂園在江蘇一處大型建案。(法新社)

〔編譯盧永山/綜合報導〕中國陷入困境的房地產市場,在主要城市房季持續2年低迷,並延續至去年第4季後,尚未出現復甦的跡象,顯示買家仍在等待房市繼續探底,開發商則在應付一場又一場的危機。

房地產研究公司「中國指數研究院」(CIA)發布報告顯示,3月中國百大城市的中古屋平均價格較去年同期下跌4.8%,跌幅較2月的4.3%擴大,較2月則下跌0.56%,延續了2022年4月開始的連續下跌趨勢;報告說,98個城市的中古屋均價出現月跌,當中的90個城市更出現連續10個月下跌。

上海居易中國研究院院長嚴躍進表示:「市場上中古屋供應充足,如果屋主想敲定交易,們需要接受大幅降價。」CIA的報告進一步顯示,中國房市脆弱,買家猶豫不決。包括中國萬科、碧桂園和萬達在內的中國大型房企,今年都揭露了流動性問題,因他們有更多債務到期,這傷害了事場情緒。

克而瑞地產研究 (CRIC)的數據顯示,3月中國百大房企新屋銷售金額年減46%至3583億元人民幣(約1.59兆台幣)。

CIA的報告顯示,3月百大城市中古屋均價下跌,連向來具有韌性的一線城市都難以倖免。北京3月中古屋均價較2月下跌0.76%,上海則下跌0.55%。

此外,根據「億翰智庫研究中心」統計,中國至少有40家上市房企延期發布年度財報,且自4月2日起遭香港交易所停牌(暫停交易),包括碧桂圓、融信中國、上坤地產、當代置業、億達中國等。

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