幾家歡樂幾家愁!台積電熊本廠進駐 當地物價、租金翻漲也引不滿

發表於 2024-02-24 16:00 作者: 區塊鏈情報速遞pro

台積電熊本廠即將於今(24日)開幕,先前有當地媒體報導稱,在台積電進駐熊本縣菊陽町之後,當地發生巨變,這個原本人口僅4萬3000人的小鎮,經濟大為活絡,就連清潔工的時薪都能跟著翻倍成長。不過有日媒分析,在台積電熊本廠帶來的「半導體泡沫」背後,也伴隨著不滿的聲音,有人收入因此大幅上升,但也有民眾或店家面臨租不到房子,或因地價、租金飆升而被迫搬遷的窘境。

我是廣告 請繼續往下閱讀 根據日媒報導,原本沒什麼人潮的菊陽町車站,現在通勤時段看起來就與東京等大都市沒什麼區別,街上也湧現大量車潮、交通壅堵,有從東京搬到熊本的受訪者透露,原以為在熊本工作,通勤會更容易些,現在看來並非如此。

被視為「經濟晴雨表」的計程車業則有駕駛聲稱,過去1年多的工作量大幅增加,他和幾位同事每月營業額要超過100萬日元不是問題,同樣開心的還有餐飲業者,有的還專門研發符合台灣口味的產品及菜單。

地價瘋漲也是顯而易見的事,有在台積電熊本廠附近擁有土地的地主透露,賣一塊地就有望賺2至3億日幣,他原本用來飼養乳牛的場地,面積有1800坪,數日前他到銀行詢問貸款相關事宜,銀行的人告訴他,現在1坪是20萬日圓,去年同期還只有10萬日圓,更早之前甚至僅2萬日圓左右,他正打算蓋公寓,瞄準未來在熊本廠工作的人,賺取租金收入。

當地房地產公司也證實,地價漲幅超乎預期,菊陽町原本是個農業小鎮,城鎮周圍到處是田地,現在一棟棟新公寓正在陸續建成,有業者指出,隨著台積電的進入,光他們公司的銷售額就增加了數千萬日元。面對「半導體泡沫」浪潮衝擊,當地銀行也必須研議對策,據悉目前就有約200家國內外企業,正在詢問進駐該縣事宜,特別是要確保在菊陽町有地。

只不過,高地價、高房價也導致租金飛快上漲,而且還供不應求,看到好物件,下手速度必須夠快,否則很快就會被租走,勞動成本(薪資)也因此上升。幾家歡樂幾家愁,有去年8月從熊本市搬到菊陽町的拉麵店業者感嘆,原以為隨著熊本廠將開幕,營業額將大大提升,卻忽略高額租金、聘僱時薪制人員帶來的負擔,同樣也不容輕忽。還有一家專門以低廉價格出售新鮮蔬果、20年來深受當地人喜愛的蔬果店,也因地價和租金飛漲而被迫搬遷。

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